本文摘要：地产中国网快讯 年底，北京土地市场全面还击，时隔丰台失守后，顺义昌平地区也步入土地争夺战。10月23日下午，北京土地市场步入三地连拍。其中，经过68轮的举牌，龙湖联合体以14.25亿元的总价、配建4.56万平方米人才公租房的代价勇夺北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块F1住宅混合公建用地，溢价率50%。 中原地产市场总监张大伟回应，该地块剩下商品房住宅将近4万平米，折算楼面价2.75万/平方米，而地块周边的项目售价才2.1万元/平方米。

地产中国网快讯 年底，北京土地市场全面还击，时隔丰台失守后，顺义昌平地区也步入土地争夺战。10月23日下午，北京土地市场步入三地连拍。其中，经过68轮的举牌，龙湖联合体以14.25亿元的总价、配建4.56万平方米人才公租房的代价勇夺北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块F1住宅混合公建用地，溢价率50%。

中原地产市场总监张大伟回应，该地块剩下商品房住宅将近4万平米，折算楼面价2.75万/平方米，而地块周边的项目售价才2.1万元/平方米。资料表明，南邵镇07地块归属于F1住宅混合公建用地，土地面积48775.522平方米，建筑规划面积121939平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币95000万元，竞价阶梯为人民币500万元一整，竞买保证金为人民29000万元。

截至现场上映前，该地块共计接到9次网上报价，现场步入了鲁能、阳光城、保利、世纪鸿城、中铁辟、万科、泰禾、金地+旭辉+永同昌、龙湖+五谷丰登+兴昌等9家房企以及房企联合体的参予。下午3点30分，现场拍卖会月开始。保利地产以9.9亿元首度举牌，接下来世纪鸿城、金地联合体、中铁辟、万科、龙湖联合体、万科争相应价，你来我往，好不繁华。

经过29轮的举牌，中铁建以14.25亿元看清价格下限，溢价率50%，现场转至人才公租房面积竞拍环节。公告表明，本次转让宗地内需配建建筑规模25600平方米的人才公共出租住房，并原作了合理的土地下限价格，当竞买报价超过合理土地下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以在此价格及配建25600平方米人才公共出租住房基础上通过现场竞报人才公共出租住房面积的方式确认竞得人。

据理解，公租房部分的买入价格为6500元每平米。在公租房面积竞拍环节，万科、中铁辟、龙湖联合体、泰禾举牌更为大力。最后，经过39轮的举牌，龙湖联合体以14.25亿元，现场竞配2万平公租房的代价勇夺该地块。

本次上海证券交易所转让宗地坐落于昌平区南邵镇，中三范围：东至昌平东扩南中路;南至白浮泉北路;西至昌平东扩南中西路;北至昌平东扩内环西路。

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